Khởi nguồn Cung cấp thông tin mới nhất
Bài liên quan
CÁC BÀI VIẾT TRÊN WEBSITE ĐƯỢC TỔNG HỢP TỪ NHIỀU NGUỒN TRÊN MẠNG XÃ HỘI, INTERNET. CHÚNG TÔI KHÔNG CUNG CẤP, KHÔNG KINH DOANH TRÊN CÁC THÔNG TIN NÀY.
Quy mô tín dụng bất động sản lên hiện lên tới mức 2,36 triệu tỷ vnđ, với 94% dư nợ thời hạn 10 – 25 năm trong khi 80% nguồn vốn huy động là ngắn hạn dưới 1 năm…
Rủi ro khủng hoảng thanh khoản kỳ hạn đã từng tạo ra chao đảo hệ thống ngân hàng giai đoạn 2010 – 2015
Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho biết tính đến tháng 6/2022, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đạt trên 2,36 triệu tỷ đồng, tương đương tăng 14,07% so với cuối năm 2021, chiếm 20,74% tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống (cùng kỳ năm 2021 tăng 8,2%, chiếm 19,9%).
Trong đó, tín dụng đối với bất động sản kinh doanh tăng 8,19%, chiếm 33% dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản; tín dụng bất động sản phục vụ mục đích tự sử dụng tăng 17,2%, chiếm 67% dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản. Nợ xấu lĩnh vực bất động sản khoảng 36,4 nghìn tỷ đồng, tăng 5% so với 31/12/2021, tỷ lệ nợ xấu là 1,54% (năm 2021 là 1,67%).
Nhu cầu tín dụng bất động sản thường sẽ có thời gian vay vốn dài. giờ đây, khoảng 94% dư nợ tín dụng bất động sản có thời gian vay vốn từ 10 – 25 năm. Trong khi ấy, nguồn huy động của hệ thống tổ chức tín dụng chủ yếu là ngắn hạn với lãi suất thay đổi theo Thị phần với 80% nguồn vốn huy động của hệ thống tổ chức tín dụng là tiền gửi ngắn hạn.
Tổ chức tín dụng sẽ đối mặt với rủi ro thanh khoản, không cung cấp được nhu cầu chi trả tiền gửi cho người dân.
Ngân hàng Nhà nước nước.
Liên quan đến vấn đề cung cấp vốn cho lĩnh vực bất động sản, theo Ngân hàng Nhà nước, dòng vốn đầu tư vào thị trường này rất đa dạng, bao gồm vốn FDI, vốn huy động từ thị trường nước ngoài thông qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Hoặc, vay các tổ chức nước ngoài, huy động từ thị trường chứng khoán, từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp, nguồn vốn tự có, tự tích lũy của các tổ chức, cá nhân và vay từ tổ chức tín dụng.
Đáng chăm chú, mặc dù nguồn vốn tín dụng từ hệ thống tổ chức tín dụng chỉ là 1 trong số các nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản, nhưng đó là nguồn vốn mang tính trọng yếu.
Dư nợ tín dụng bất động sản đến cuối tháng 6/2022 cao hơn tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống và cùng kỳ các năm trước trong khi tín dụng ngân hàng chỉ giải quyết được các vụ việc trước mắt, tạm thời đối với thị trường bất động sản về nguồn vốn cho sự tiến lên của thị trường này.
Đại diện Ngân hàng Nhà nước cho rằng tín dụng ngân hàng được đẩy mạnh quá mức vào bất động sản sẽ khởi tạo rủi ro khủng hoảng lớn, ảnh hưởng trọng yếu tới an toàn hệ thống các tổ chức tín dụng nói riêng và nền kinh tế nói chung. Do đó, về lâu hơn, để trở nên tân tiến thị trường bất động sản lành mạnh, bền lâu cần có các chiến thuật đồng bộ để khơi thông nguồn vốn đa dạng, an toàn, hiệu quả, giúp đỡ Thị Trường bất động sản.
Thực tế cho thấy nhu cầu tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản thường có thời gian vay vốn dài (lúc này, khoảng 94% dư nợ tín dụng bất động sản có thời gian vay vốn từ 10 – 25 năm), trong khi nguồn huy động của hệ thống tổ chức tín dụng chủ yếu là ngắn hạn với lãi suất thay đổi theo thị trường (80% nguồn vốn huy động của hệ thống tổ chức tín dụng là tiền gửi ngắn hạn).
"Vì vậy, tổ chức tín dụng sẽ đối mặt với rủi ro thanh khoản, không đáp ứng được nhu cầu chi trả tiền gửi cho người dân", Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh.
Do đó với vai trò là cơ quan điều hành nhà nước trong lĩnh vực ngân hàng, Ngân hàng Nhà nước cho biết đã triển khai đồng bộ các phương án, cơ chế nhằm kiểm soát điều hành chặt chẽ tín dụng chảy vào các lĩnh vực tiềm ẩn khủng hoảng thời điểm qua, thông qua việc thường xuyên rà soát, triển khai xong văn bản quy phạm pháp luật về tỷ lệ bảo đảm an toàn trong buổi giao lưu của tổ chức tín dụng (trong những số ấy có lộ trình điều chỉnh giảm dần Phần Trăm tối đa vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung dài hạn).
Đồng thời, cơ quan này cũng đang bức tốc công tác thanh tra, kiểm tra đối với hoạt động cấp tín dụng của các tổ chức tín dụng, đặc biệt là tín dụng bất động sản.
Quý khách hàng có nhu cầu Vay theo BHNT nhanh nhất. Không gặp mặt, không thẩm định, nhận tiền qua ngân hàng trong 15 phút!. Liên hệ vay ngay!
CÁC BÀI VIẾT TRÊN WEBSITE ĐƯỢC TỔNG HỢP TỪ NHIỀU NGUỒN TRÊN MẠNG XÃ HỘI, INTERNET. CHÚNG TÔI KHÔNG CUNG CẤP, KHÔNG KINH DOANH TRÊN CÁC THÔNG TIN NÀY.
