Khởi nguồn Cung cấp thông tin mới nhất
Bài liên quan
HỆ THỐNG NHÀ TRỌ AN BÌNH Sinh viên cảnh giác khi thuê trọ. Xem Ngay!
CẢNH GIÁC Xem Ngay!
Tránh rủi ro khủng hoảng khi vay tiền ngân hàng mua nhà mùa dịch?
Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà phải tính toán kỹ khả năng trả nợ.
Lãi suất cho vay mua nhà ở tiếp tục giảm sâuLãi suất cho vay nhà ở tập thể là 4,8%/nămLãi suất vay mua nhà biến động, dân nghèo khó chọn nơi yên tâm
Mức lãi suất cho vay mua căn hộ tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm – thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Chưa kể, một số dự án còn đưa ra ưu đãi với các gói vay 0% trong 1 trong thời gian nhất định. đó là cơ hội không hề nhỏ đối với nhiều người có nhu cầu mua nhà ở đặt ở. Tuy nhiên, theo các chuyên gia sản chính, còn nếu không tính toán kỹ, việc vay tiền mua nhà thời điểm này cũng ẩn chứa được nhiều rủi ro khủng hoảng.
Ngoài gói vay thông thường cho người mua nhà, 1 số dự án bất động sản còn kết hợp với ngân hàng đưa ra các chương trình chưa từng có tiền lệ. Cuối tháng 5 đã có chủ đầu tư đưa ra phương thức "mua nhà mới gần như không cần vốn", với các tên gọi như "Nhà đổi nhà", "mua nhà 0 đồng".
Tất nhiên, gói vay này phải đi kèm điều kiện, như người mua phải đang sở hữu bất động sản tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua căn hộ phải tính toán kỹ năng lực trả nợ.
"Họ có lãi suất ưu đãi 5 – 6% trong vòng 6 – 12 tháng đầu. Sau đó, lãi suất điều chỉnh theo công thức, lãi suất tiền gửi tiết kiệm cộng biên độ 3 – 5%. Tôi khuyên mọi cá nhân mua nhà đặt ở nên có xác suất 50 – 60% không nên vung tay quá trán", TS Nguyễn Trí Hiếu – Chuyên gia sản chính – Ngân hàng cho biết.
Mức lãi suất cho vay mua căn hộ tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm – thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Ảnh minh họa – Dân trí.
Nhiều ý kiến cũng lúng túng, với tầm lãi suất khá thấp trong thời gian đầu cho vay như hiện nay, giới đầu cơ bất động sản sẽ lợi dụng để vay tiền mua bất động sản, sau mua đi bán lại kiếm lãi. Bởi tỷ lệ sinh lời của đất có thể lên tới 10 – 30% chỉ trong thời gian ngắn.
Tuy nhiên, rủi ro sẽ xảy ra khi những đối tượng này mất năng lực chuyên môn giao dịch thanh toán do đất không bán được, dẫn đến nợ xấu ngân hàng. Các ngân hàng cho biết, quy trình đánh giá cho vay được triển khai chặt chẽ.
Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi ký hợp đồng vay, khách hàng phải đọc và xem xét thật kỹ từng điều khoản trên hợp đồng như lãi suất, cách thức tính lãi, ưu đãi… tránh những hiểu lầm đáng tiếc giữa hai bên.
Cá nhân vay mua nhà cũng cần tìm hiểu và khám phá kỹ về các người đầu tư dự án, tránh vấn đề dự án đó đã được người đầu tư đem thế chấp. điều đó đã từng có lần xảy ra trên thực tế, khiến người mua căn hộ lo nơm nớp vì mất nhà.
(Theo VTV)
_______________________________
Quý khách hàng có nhu cầu vay tiền online nhanh nhất. Không gặp mặt, không thẩm định, nhận tiền qua ngân hàng trong 15 phút!. Liên hệ vay ngay!
Deal Hot
